Sprzedaż mieszkania w Gdańsku – ile naprawdę trwa?
Rynek nieruchomości w Gdańsku od kilku lat należy do najdynamiczniej rozwijających się w Polsce. Miasto przyciąga nowych mieszkańców z całego kraju – zarówno inwestorów, jak i osoby szukające swojego pierwszego lokum. Nic dziwnego, że pytanie „ile trwa sprzedaż mieszkania w Gdańsku?” pojawia się coraz częściej wśród właścicieli, którzy planują sprzedaż.
Odpowiedź nie jest jednoznaczna – czas sprzedaży zależy od wielu czynników: lokalizacji, standardu, ceny, ale też od tego, czy sprzedażą zajmuje się doświadczony pośrednik. Współpraca z ekspertami takimi jak Trevo Nieruchomości Gdańsk potrafi skrócić czas transakcji z kilku miesięcy nawet do kilku dni, dzięki dopasowanej strategii marketingowej i bazie gotowych klientów.
Średni czas sprzedaży mieszkania w Gdańsku w 2025 roku
W 2025 roku średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi od 45 do 90 dni. To jednak tylko statystyka – w praktyce wiele zależy od tego, jak dobrze właściciel przygotuje nieruchomość i jak skutecznie zostanie zaprezentowana potencjalnym kupującym.
W dzielnicach takich jak Wrzeszcz, Przymorze, Oliwa czy Śródmieście, gdzie popyt jest szczególnie wysoki, mieszkania potrafią znaleźć nabywcę już w kilka tygodni. Z kolei lokale wymagające remontu lub położone w dalszych rejonach (np. Łostowice, Ujeścisko, Orunia Górna) czekają na kupca dłużej.
Dlatego kluczowe znaczenie ma realistyczna wycena i profesjonalna promocja oferty. Właściciele, którzy samodzielnie ustalają zbyt wysoką cenę, często wydłużają proces sprzedaży nawet o kilka miesięcy.
Czynniki wpływające na czas sprzedaży mieszkania
Sprzedaż mieszkania to proces, w którym liczy się każdy szczegół. Poniżej przedstawiamy czynniki, które najczęściej decydują o tym, jak długo potrwa transakcja:
1. Cena ofertowa
Jednym z najczęstszych błędów właścicieli jest przeszacowanie wartości mieszkania. Gdański rynek jest bardzo konkurencyjny – kupujący analizują dziesiątki ofert i łatwo rozpoznają, gdy cena jest zawyżona. Dlatego warto zlecić profesjonalną wycenę rynkową.
Eksperci z Trevo Nieruchomości pomagają ustalić cenę, która nie tylko przyciągnie zainteresowanych, ale też zapewni maksymalny zysk właścicielowi.
2. Stan techniczny i wizualny mieszkania
Nie trzeba inwestować dużych kwot w remont – czasem wystarczy odświeżenie ścian, porządek i odpowiednie oświetlenie. Profesjonalny home staging potrafi skrócić czas sprzedaży nawet o 40%.
3. Sposób promocji i zasięg ogłoszenia
Profesjonalne zdjęcia, dopracowany opis i publikacja oferty w najpopularniejszych portalach nieruchomości to standard. Dobre biuro nieruchomości korzysta też z mediów społecznościowych i własnej bazy klientów, co znacznie zwiększa szanse na szybką sprzedaż.
Możesz zobaczyć przykładowe oferty dostępne w naszej wyszukiwarce nieruchomości Gdańsk.
4. Współpraca z pośrednikiem
To czynnik, który często decyduje o sukcesie. Trevo Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę – od wyceny, przez przygotowanie mieszkania do sprzedaży, aż po negocjacje i finalizację transakcji. Biuro posiada dostęp do profesjonalnych narzędzi marketingowych i kanałów sprzedaży niedostępnych dla osób prywatnych.
5. Sezonowość rynku
W Gdańsku, podobnie jak w innych dużych miastach, największy ruch na rynku mieszkaniowym przypada na wiosnę i wczesne lato. W tym okresie oferty znikają z rynku najszybciej, a kupujący działają zdecydowanie.
Jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania w Gdańsku?
Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży, zastosuj kilka sprawdzonych zasad:
- Zadbaj o atrakcyjny wygląd mieszkania – czyste, dobrze oświetlone i schludne wnętrza przyciągają uwagę.
- Postaw na profesjonalne zdjęcia – pierwsze wrażenie w internecie ma ogromne znaczenie.
- Skonsultuj się z ekspertem – doradca z Trevo Nieruchomości przygotuje analizę porównawczą i pomoże ustalić optymalną strategię cenową.
- Rozważ szybką sprzedaż bez pośredników zewnętrznych – jeśli zależy Ci na błyskawicznej transakcji, skorzystaj z oferty sprzedaj mieszkanie w 1 dzień.
Dzięki doświadczeniu lokalnych agentów i skutecznym kampaniom promocyjnym, wiele mieszkań sprzedawanych przez Trevo znajduje nabywcę w rekordowo krótkim czasie.
Co zyskujesz, współpracując z pośrednikiem?
Sprzedaż mieszkania to nie tylko wystawienie ogłoszenia. To cały proces – wymagający znajomości prawa, rynku, negocjacji i marketingu.
Korzystając ze wsparcia profesjonalnego biura nieruchomości, zyskujesz:
- bezpieczeństwo transakcji,
- oszczędność czasu i stresu,
- dostęp do bazy aktywnych kupujących,
- pomoc w przygotowaniu dokumentów,
- możliwość uzyskania wyższej ceny sprzedaży.
Właściciele, którzy współpracują z Trevo Nieruchomości Gdańsk, chwalą sobie indywidualne podejście i skuteczność działań.
Skontaktuj się z ekspertami Trevo
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania w Gdańsku i chcesz dowiedzieć się, jak długo potrwa ten proces w Twoim przypadku – skontaktuj się z naszym zespołem.
Zadzwoń: tel. +48 791 350 400 lub przejdź do formularza kontaktowego.
Dzięki bezpłatnej konsultacji dowiesz się, jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, jak ustalić najlepszą cenę oraz jakie działania pozwolą Ci przyspieszyć transakcję.
Podsumowanie – ile trwa sprzedaż mieszkania w Gdańsku?
Średni czas sprzedaży mieszkania w Gdańsku wynosi od 1,5 do 3 miesięcy, ale wszystko zależy od przygotowania i strategii. Z pomocą doświadczonego pośrednika możesz skrócić ten czas nawet o połowę.
Nie czekaj, aż rynek sam się dopasuje – przygotuj nieruchomość, ustal odpowiednią cenę i pozwól profesjonalistom zająć się resztą.
