Dwa mieszkania o identycznym metrażu mogą mieć zupełnie inną wartość. Dotyczy to szczególnie rynku Trójmiasta, gdzie obok siebie funkcjonują starsze osiedla, kamienice, nowe inwestycje, nieruchomości blisko morza i mieszkania położone dalej od głównych centrów. Największy wpływ na wartość mieszkania mają lokalizacja, parametry lokalu, standard, budynek i aktualny...

Dwa mieszkania o identycznym metrażu mogą mieć zupełnie inną wartość. Dotyczy to szczególnie rynku Trójmiasta, gdzie obok siebie funkcjonują starsze osiedla, kamienice, nowe inwestycje, nieruchomości blisko morza i mieszkania położone dalej od głównych centrów. Największy wpływ na wartość mieszkania mają lokalizacja, parametry lokalu, standard, budynek i aktualny...

Cena widoczna przy ogłoszeniu nieruchomości nie musi być ceną, za którą mieszkanie zostanie sprzedane. To właśnie różnica między ceną ofertową a ceną transakcyjną jest jednym z powodów, dla których samodzielna wycena mieszkania na podstawie portali ogłoszeniowych może prowadzić do błędnych wniosków. Krótka odpowiedź Cena ofertowa to oczekiwanie sprzedającego. Cena...

Masz mieszkanie do sprzedaży i zastanawiasz się, czy najpierw je wyremontować? Odpowiedź brzmi: czasami tak, ale nie każdy remont zwiększa wartość nieruchomości o kwotę równą poniesionym kosztom. To jeden z częstszych błędów sprzedających. Wydają kilkadziesiąt tysięcy złotych, zakładając, że całą tę kwotę odzyskają później w cenie. Rynek może ocenić to...

Chcesz sprawdzić, ile może być warte Twoje mieszkanie. Czy potrzebujesz od razu spotkania z pośrednikiem? Nie zawsze. W wielu sytuacjach dobrym pierwszym krokiem jest kalkulator wyceny nieruchomości. Pozwala szybko określić orientacyjny poziom wartości i zdecydować, czy w ogóle chcesz podejmować dalsze kroki. Są jednak nieruchomości, których nie da się dobrze ocenić wyłącznie...

Domy i mieszkania wakacyjne w Sztutowie — czy to dobra inwestycja nad morzem? Sztutowo jako lokalizacja inwestycyjna nad morzem oferuje niższe ceny wejścia niż Trójmiasto — 6 500–9 500 zł/m² dla domów i mieszkań wakacyjnych — przy jednocześnie wyższej sezonowości i mniejszej płynności rynku niż Gdańsk czy Sopot. To dobra inwestycja dla konkretnego profilu kupującego: kogoś, kto...

Gdynia Orłowo — ceny mieszkań blisko klifu i morza Gdynia Orłowo to jedna z najbardziej prestiżowych i najdroższych dzielnic Trójmiasta poza samym Sopotem — ceny transakcyjne osiągają 12 000–16 000 zł/m², napędzane bezpośrednią bliskością Klifu Orłowskiego, mola i plaży dostępnej w 3–7 minut pieszo z większości lokalizacji dzielnicy. To miejsce łączy prestiż willowej...

Gdańsk Śródmieście — ceny mieszkań w historycznym centrum Gdańsk Śródmieście, obejmujące Główne i Stare Miasto, oferuje w 2026 roku ceny transakcyjne 13 000–20 000 zł/m² — najwyższe w mieście po Oliwie w segmencie premium. Zakup mieszkania w kamienicy w historycznym centrum wiąże się jednak z unikalnymi ograniczeniami: konserwator zabytków, wysokie koszty remontów zgodnych z...

Wynajem hal i magazynów w Rumi i Trójmieście — na co uważać w umowie Wynajem hal magazynowych i przemysłowych w Rumi i okolicach Trójmiasta w 2026 roku kosztuje 18–35 zł/m²/miesiąc netto w zależności od standardu, dostępności i bliskości głównych tras komunikacyjnych. Rumia zyskuje na atrakcyjności jako lokalizacja logistyczna dzięki bliskości portu w Gdyni i trasy S6 — ale...

Świadectwo energetyczne mieszkania Gdańsk — ile kosztuje i jak je zdobyć? Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania w Gdańsku kosztuje 300–800 zł i jest obowiązkowe przy każdej sprzedaży lub wynajmie nieruchomości od 28 kwietnia 2023 roku, zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Dokument wystawia uprawniony audytor energetyczny w ciągu 3–10...