Pośrednik nieruchomości Gdańsk – ile kosztuje i co oferuje?

Rynek nieruchomości w Gdańsku w 2025 roku rozwija się w szybkim tempie. Zainteresowanie zakupem i sprzedażą mieszkań oraz domów w Trójmieście rośnie zarówno wśród osób prywatnych, jak i inwestorów. Dynamiczny rozwój miasta, bogata infrastruktura i nadmorski klimat sprawiają, że Gdańsk jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do życia w Polsce. W tym kontekście coraz częściej pojawia się pytanie: czy warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości, ile to kosztuje i co dokładnie oferują biura nieruchomości w Gdańsku?

Koszt pośrednika nieruchomości w Gdańsku

Najczęściej wynagrodzenie pośrednika nieruchomości w Gdańsku mieści się w granicach 2–3% wartości transakcji. Zdarzają się jednak przypadki, gdy stawka jest ustalana indywidualnie i zależy od zakresu usług, rodzaju nieruchomości oraz stopnia skomplikowania sprzedaży.

Dla przykładu:

• przy sprzedaży kawalerki o wartości 400 000 zł, prowizja może wynieść od 8 000 do 12 000 zł,
• w przypadku apartamentu za 1 200 000 zł, pośrednik otrzyma od 24 000 do 36 000 zł.

Część biur nieruchomości oferuje także elastyczne formy rozliczenia, np. stałą kwotę zamiast procentu, szczególnie przy trudniejszych nieruchomościach lub umowach na wyłączność.

Warto podkreślić, że prowizja obejmuje kompleksową obsługę całego procesu sprzedaży lub zakupu, co dla wielu osób oznacza nie tylko oszczędność czasu, ale i uniknięcie kosztownych błędów prawnych czy negocjacyjnych.

Co dokładnie oferuje pośrednik nieruchomości?

Pośrednik nieruchomości w Gdańsku pełni rolę przewodnika, doradcy i negocjatora. Odpowiada nie tylko za znalezienie kupca lub mieszkania, ale również za całą otoczkę formalną i techniczną.

Do kluczowych usług należą:

1. Wycena nieruchomości
   Pośrednik dokonuje analizy rynku, porównuje ceny podobnych ofert i proponuje realną wartość sprzedaży. Dzięki temu mieszkanie nie jest zaniżone ani przeszacowane.
2. Tworzenie atrakcyjnej oferty
   Profesjonalne zdjęcia, opisy, home staging, a nawet wirtualne spacery 3D to dziś standard w renomowanych biurach nieruchomości.
3. Marketing i promocja
   Oferta trafia na najpopularniejsze portale, media społecznościowe, do bazy klientów biura, a często także do zagranicznych inwestorów.
4. Prezentacja mieszkania
   Pośrednik zajmuje się organizacją spotkań i oprowadzaniem potencjalnych kupców, co oszczędza właścicielowi wiele czasu.
5. Negocjacje cenowe
   Profesjonalny agent potrafi skutecznie negocjować, dbając o interesy swojego klienta i często uzyskując lepszą cenę niż właściciel samodzielnie.
6. Wsparcie prawne i formalne
   Sprawdzenie księgi wieczystej, przygotowanie dokumentów, współpraca z notariuszem – to obszary, w których pomoc pośrednika minimalizuje ryzyko błędów.

Kiedy warto skorzystać z pośrednika nieruchomości?

Nie każdy właściciel mieszkania czy domu decyduje się na sprzedaż z pomocą agenta, jednak są sytuacje, w których współpraca z biurem nieruchomości staje się szczególnie korzystna.

• Pilna sprzedaż – gdy liczy się czas, np. przy zmianie miejsca pracy czy przeprowadzce za granicę.
• Nietypowe nieruchomości – mieszkania ze służebnością, zadłużone czy wymagające remontu trudniej sprzedać samodzielnie.
• Brak doświadczenia – osoby, które pierwszy raz sprzedają nieruchomość, często nie są świadome skomplikowanych procedur i ryzyka prawnego.
• Optymalizacja ceny – profesjonalna wycena i negocjacje zwiększają szansę na uzyskanie wyższej kwoty.
• Bezpieczeństwo – rynek nieruchomości nie jest wolny od nieuczciwych praktyk, a doświadczony pośrednik potrafi im zapobiec.

Trevo Nieruchomości – wsparcie w Gdańsku i Trójmieście

Jednym z przykładów lokalnych ekspertów jest Trevo Nieruchomości, biuro działające w Gdańsku i całym Trójmieście. Firma oferuje szeroki wachlarz usług – od standardowego pośrednictwa, przez doradztwo inwestycyjne, aż po szybki skup mieszkań.

Największe atuty Trevo to:

• Sprzedaj nam w 1 dzień – możliwość błyskawicznej sprzedaży mieszkania i otrzymania gotówki w ciągu 24 godzin,
• Wyszukiwarka nieruchomości, która pozwala klientom porównać dostępne oferty i znaleźć idealny lokal,
• pełne wsparcie prawne i formalne,
• wieloletnie doświadczenie i znajomość lokalnego rynku,
• indywidualne podejście do każdej transakcji.

Dzięki takiemu podejściu sprzedaż i zakup nieruchomości w Gdańsku stają się prostsze i bardziej przewidywalne.

Najczęstsze pytania klientów

Czy pośrednik zawsze pobiera prowizję od obu stron?

Nie – w zależności od umowy, prowizja może być pobierana tylko od sprzedającego, tylko od kupującego lub od obu stron.

Czy można negocjować wysokość prowizji?

Tak, w wielu przypadkach biura są otwarte na negocjacje, zwłaszcza przy wyłączności na sprzedaż lub przy dużej wartości transakcji.

Czy korzystanie z pośrednika skraca czas sprzedaży?

Statystyki pokazują, że tak. Dzięki marketingowi, sieci kontaktów i doświadczeniu agenta mieszkania z pomocą biura sprzedają się szybciej niż te wystawione samodzielnie.

Podsumowanie

Koszt usług pośrednika nieruchomości w Gdańsku to zazwyczaj kilka procent wartości mieszkania lub domu. Choć może wydawać się to sporym wydatkiem, w praktyce jest to inwestycja w bezpieczeństwo i sprawność całej transakcji. Pośrednik oferuje kompleksową obsługę – od wyceny, przez promocję i negocjacje, aż po finalizację u notariusza.

Współpraca z profesjonalnym biurem, takim jak Trevo Nieruchomości, to gwarancja przejrzystości i oszczędności czasu. Niezależnie od tego, czy chcesz sprzedać mieszkanie szybko w ramach usługi skupu, czy szukasz wymarzonego lokum w Trójmieście, możesz liczyć na pełne wsparcie ekspertów.