Blog. Na szczęście!

Najczęściej pojawiającym się w dziale III wpisem jest wpis „służebności” – przeważnie polegającym na prawie do dożywotniego zamieszkiwania w danym lokalu przez osobę, na której rzecz służebność została ustanowiona. 🏠📖

❗️Nie oznacza to jednak jak się powszechnie myśli, że takiego mieszkania sprzedać nie można.

W takich przypadkach spieszymy z pomocą i wyjaśniamy, że jeśli osoba na której rzecz służebność została ustanowiona pozostaje przy życiu może:
1️⃣ albo udać się do notariusza i w jego obecności złożyć oświadczenie o zrzeknięciu się służebności i udanie się do sądu celem wykreślenia wpisu
2️⃣ albo też w momencie, w którym jest już chętny, aby kupić mieszkanie zrzec się służebności już w trakcie trwania aktu notarialnego.

To drugie rozwiązanie wydaje się być rozsądniejsze gdyż nie generuje nam dodatkowych wizyt w sądzie.

Przy pierwszym z kolei należy pamiętać, aby ❕ZAWSZE przy składaniu jakichkolwiek wniosków w sądzie zrobić sobie kopię wniosku, na wypadek, gdyby np. kupujący poprosił o przedłożenie dokumentu, na podstawie, którego będzie miał pewność, że służebność zostanie wykreślona.

Wartym podkreślenia jest również fakt, że sądy w dużych miastach w tym w Gdańsku, potrzebują między 6, a nawet 10 miesięcy do wykreślenia służebności. 📅

Do czasu całkowitego wykreślenia w księdze pojawi się wzmianka, o tym, że mówiąc kolokwialnie „coś się w księdze zadziało”. 🧐

W przypadku składania wniosku do sądu we własnym zakresie, może się również okazać, że gdzieś nastąpiła pomyłka albo w numerze księgi, albo w danych i sąd wezwie wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku, a w przypadku braku reakcji z jego strony odrzuci wniosek, co uniemożliwi wykreślenie służebności. 🙄

Dlatego, za każdym razem rekomendujemy klientom, żeby to notariusz w ich imieniu wypełnił i wysłał wniosek, dzięki temu mamy pewność, że został on złożony zgodnie ze sztuką. 👍🏻

Mam nadzieję, że rozjaśniliśmy często demonizowaną kwestię służebności. 🙂

W razie gdyby ktoś z Państwa potrzebował pomocy przy sprzedaży mieszkania ze służebnością zapraszamy do kontaktu! 🤵📞💻

– na szczęście jest TREVO! – 🍀

Facebook

Ostatnie posty