Zadbany dom po modernizacjach | Duży ogród | Garaż

ATUTY
– Gotowy do zamieszkania
– Duży, słoneczny i prywatny ogródek o powierzchni ok. 220 m²
– Spokojna, cicha okolica z niską zabudową
– Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce parkingowe
– Zadbany budynek – elewacja wykonana w 2026 roku
– Budynek ocieplony styropianem o grubości 18 cm
– Wymieniona stolarka okienna – większość okien trzyszybowych
– Nowoczesne ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach
– Piec gazowy dwufunkcyjny na gwarancji, z możliwością sterowania za pomocą telefonu
– Wyremontowana kuchnia
– Zagospodarowane poddasze użytkowe
– Instalacja alarmowa
– Bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń dzięki ekspozycji południowej, wschodniej i północnej

DOM
Na sprzedaż komfortowy, gotowy do zamieszkania dom o powierzchni użytkowej ok. 140 m², wybudowany w 1985 roku. Nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana, a w ostatnich latach przeszła szereg modernizacji, które znacząco poprawiły jej standard, komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną.

W 2026 roku wykonano nową elewację, a budynek jest ocieplony styropianem o grubości 18 cm. Większość okien to okna trzyszybowe, mające około 6 lat. Dodatkowo duże okno balkonowe z przesuwnymi drzwiami tarasowymi, również trzyszybowe, zostało zamontowane około 2 lata temu.

Kuchnia przeszła generalny remont około 2 lata temu. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach. Sypialnie na pierwszym piętrze ogrzewane są za pomocą tradycyjnych grzejników.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, który jest jeszcze na gwarancji i posiada możliwość zdalnego sterowania za pomocą aplikacji w telefonie.

Dodatkowym atutem jest duży, zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 330 m2 m², usytuowany od słonecznej strony południowej i wschodniej. Cała działka ma powierzchnię 444 m². Przed domem znajduje się miejsce parkingowe oraz zjazd do garażu.

Do nieruchomości podłączone są kanalizacja, gaz ziemny oraz światłowód. Dom posiada również instalację alarmową.

W skład domu wchodzą 4 poziomy:
Poziom -I
– kotłownia
– pomieszczenie gospodarcze
– pralnia
– garaż

Parter (poziom 0)
– przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród
– kuchnia
– łazienka

Pierwsze piętro
– trzy sypialnie
– łazienka

Poddasze
– dodatkowa przestrzeń do spania
– pomieszczenie do przechowywania

BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA
Dom został oddany do użytku w 1985 roku. Nieruchomość jest bezczynszowa – nie ma opłat administracyjnych ani wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele ponoszą jedynie bieżące koszty eksploatacyjne.

Orientacyjne miesięczne opłaty wynoszą:
– prąd ok. 340 zł
– woda ok. 150 zł
– gaz ok. 150 zł

Warto podkreślić, że przed wykonaniem modernizacji obejmujących m.in. odnowienie elewacji, wymianę okien oraz modernizację pieca, koszt ogrzewania wynosił ok. 1832 zł. Dzięki przeprowadzonym pracom modernizacyjnym budynek oferuje obecnie znacznie lepszy standard energetyczny i komfort codziennego użytkowania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I EKSPOZYCJA
– Salon z jadalnią i wyjściem na ogród – ekspozycja południowa i wschodnia.
– Kuchnia – ekspozycja północna.
– Sypialnie na piętrze – ekspozycja wschodnia i południowa, południowa oraz północna.

Dzięki takiemu usytuowaniu pomieszczeń dom jest dobrze doświetlony przez cały dzień.

OKOLICA
W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty infrastruktury: przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła, sklepy, siłownia, przystanek autobusowy i tramwajowy, Biedronka, Lidl, Pepco, Rossmann, pizzerie, restauracje, fryzjerzy oraz kosmetyczki.

Okolica jest zielona, spokojna i charakteryzuje się niską zabudową. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, z których można wygodnie dojechać do centrum Gdańska.

Zapraszam na prezentację! 🙂