Nowoczesny dom z dużą działką w spokojnej okolicy

ATUTY: 
– duża, ogrodzona działka
– nowoczesny dom gotowy do zamieszkania
– niskie koszty utrzymania
– bardzo cicha i spokojna okolica
– możliwość parkowania wielu aut(garaż, wiata, posesja)
– wykończone poddasze z dużym potencjałem na własną aranżację

NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 148,14 m² (powierzchnia całkowita ok. 240 m²), usytuowany na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok. 3000 m². Budynek wzniesiono w latach 2018-2019 z pustaka H+H 24 i ocieplono styropianem, dach pokryto dachówką betonową z powłoką ceramiczną, a prace wykończeniowe sfinalizowano na przełomie lat 2019-2020.

Nieruchomość jest wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, zamontowaną na dachu domu oraz na wiacie garażowej mieszczącej dwa samochody. Za ogrzewanie odpowiada piec na pellet, a w większości pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ciepłą wodę użytkową zapewnia bojler o pojemności 300 litrów. W budynku zainstalowano centralny filtr wody uzdatniający wodę z kranu do bezpośredniego spożycia. Dom wyposażony w okna trzyszybowe z okuciami Titan AF o podwyższonej odporności na włamanie (klasa WK1).

Ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni, której koszt obsługi wynosi ok. 700 zł raz w roku. Miesięczne koszty utrzymania domu kształtują się na poziomie ok. 400 zł + zużycie pelletu. Ogrzewanie sterowane jest za pomocą automatycznego systemu SALUS, w każdym pokoju można ustawić inną temperaturę, dzięki czemu koszt ogrzewania jest mniejszy o ok. 25%.

Dostęp do posesji zapewnia automatyczna brama wjazdowa. Bezpieczeństwo i wygodę podnoszą: domofon, kamera oraz instalacja oświetleniowa w każdym pomieszczeniu ze sterowaniem z poziomu telefonu. W drodze bezpośrednio przy działce przebiega linia światłowodowa.

Większość wyposażenia widocznego w domu pozostaje w cenie nieruchomości.

W skład domu wchodzą 2 poziomy:

Na poziomie 0 znajdują się:
– salon z aneksem kuchennym
– 3 niezależne pokoje
– łazienka 
– kotłownia
– garaż

Na poziomie 1 znajduje się wykończone poddasze z możliwością własnej aranżacji, np. wydzielenia pokoi/biura, dodatkowej łazienki. Obecnie poziom spełnia funkcję otwartej przestrzeni rekreacyjnej. Dodatkowo wyżej znajduje się strych(np. do przechowywania rzadziej użytkowych rzeczy).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Leśno, na terenie gminy Szemud (powiat wejherowski).

Miejscowość charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną w otoczeniu terenów zielonych i leśnych. Położenie w gminie Szemud zapewnia sprawny dostęp do Trasy Kaszubskiej (drogi ekspresowej S6), co gwarantuje szybkie połączenie drogowe z Trójmiastem oraz Wejherowem. W pobliskich miejscowościach gminnych dostępna jest pełna infrastruktura: placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz zaplecze administracyjne.

Zapraszam na prezentację! 🙂