Centrum Wrzeszcza | od zaraz | 5min do SKM

ATUTY:
– Historyczne centrum Wrzeszcza
– Blisko SKM, tramwaje, autobusy
– Nieruchomość bez obciążeń
– Oddzielny parking dla mieszkańców od wewnętrznej strony budynku
– Zamontowana klimatyzacja
– Możliwość własnej aranżacji
– Bogato rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe (Galeria Bałtycka, Metropolia, Manhattan)
– Wysokie pomieszczenia, dzięki którym mieszkanie jest jeszcze bardziej przestronne

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowej kamienicy, położonej w historycznym centrum Wrzeszcza. Powierzchnia użytkowa wynosi 65,5 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 70 m². Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję okien na wschód i zachód. Dodatkowym atutem jest okno dachowe w salonie, które doskonale doświetla pomieszczenie i nadaje mu wyjątkowego charakteru. Opłaty miesięczne wynoszą około 550 zł przez cały rok. Dodatkowo należy uwzględnić koszty ogrzewania w okresie zimowym oraz podgrzania wody za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Koszt gazu wynosił u właściciela około 290 zł miesięcznie. Do tego dochodzą koszty energii elektrycznej, zależne od zużycia – u właściciela wynosiły około 230 zł miesięcznie. W mieszkaniu znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy oraz klimatyzacja. Nieruchomość przeszła kapitalny remont w 2020 roku, podczas którego została wykonana nowa instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Ścianki działowe wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych, dzięki czemu istnieje możliwość ponownego dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb i wymagań. Okna dachowe zostały wymienione w 2026 roku.

Dodatkowym atutem jest ogólnodostępne pomieszczenie o powierzchni około 7 m², znajdujące się na tym samym piętrze co mieszkanie. Dla mieszkańców został również wyznaczony parking od wewnętrznej strony budynku.

W skład mieszkania wchodzą:
– przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 27,2 m²)
– 3 pokoje (5,5 m², 6,2 m², 7,6 m²)
– łazienka z WC (ok. 9,2 m²)
– garderoba (ok. 2,8 m²)
– przedpokój (ok. 7,0 m²)

BUDYNEK:
Kameralna, przedwojenna kamienica z cegły, położona w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrzeszcza Dolnego. To miejsce łączy prestiż historycznej dzielnicy z wygodą życia w nowoczesnym, tętniącym życiem otoczeniu. Dzięki swojemu usytuowaniu nieruchomość oferuje pełny dostęp do bogatego zaplecza handlowo-usługowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, banki i urzędy. Budynek zachował charakter historycznej zabudowy dzielnicy, oferując jednocześnie spokojne, sąsiedzkie otoczenie. To idealne miejsce dla osób ceniących klimat przedwojennego Gdańska oraz doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do centrum, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdańska, oferując wyjątkowe połączenie komfortu miejskiego życia z bliskością natury. Znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy de Gaulle’a, zaledwie kilka kroków od centrum miasta. Cicha i spokojna okolica posiada pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz jest świetnie skomunikowana z całym Trójmiastem. Okolicę charakteryzuje niska zabudowa, oddająca urokliwy klimat Wrzeszcza. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację – w pobliżu znajdują się Dworzec PKP/PKM Wrzeszcz, Galeria Bałtycka, CH Manhattan oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. Dodatkowo, zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania znajduje się przystanek tramwajowy, z którego szybko można dotrzeć do wszystkich gdańskich uczelni, centrów handlowych oraz centrum miasta. Nieruchomość usytuowana jest pomiędzy głównymi arteriami komunikacyjnymi, co umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum, jak i wyjazd z miasta. 

W POBLIŻU:
– przystanek tramwajowy – 5 minut pieszo
– SKM Wrzeszcz – 5 minut spacerem
– Galeria Metropolia – 3 minuty spacerem
– bogate zaplecze handlowo-usługowe – w zasięgu kilku kroków

Zapraszam na prezentację.