3 Pokoje | Idealne pod inwestycję | Wrzeszcz

3-pokojowe mieszkanie we Wrzeszczu – idealne dla rodziny lub inwestora!

Wizualizacja salonu z aneksem ma charakter poglądowy.

Marzysz o mieszkaniu w sercu Wrzeszcza, które łączy świetną komunikację, bliskość uczelni i miejskich udogodnień z ciszą i spokojem kameralnej okolicy?
Ta nieruchomość spełni te oczekiwania zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i pewna inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości: 
– doskonała lokalizacja – szybki dostęp do tramwaju, autobusu oraz SKM
– jedynie ok. 10 minut jazdy do dworca Gdańsk Wrzeszcz
– blisko Politechniki Gdańskiej – idealne pod wynajem dla studentów
– mieszkanie po generalnym remoncie (kilka lat temu)
– możliwość oddzielenia salonu od aneksu kuchennego – idealne rozwiązanie pod inwestycję i wynajem na pokoje
– dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewniająca dużą ilość naturalnego światła
– możliwość szybkiego wydania nieruchomości

Opis mieszkania:
Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 49,82 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy.

Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niezależnej strefy dziennej i oddzielenia salonu od kuchni, co zwiększa potencjał najmu na pokoje.

Układ pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym – 18,8 m²
sypialnia – 10,5 m²
sypialnia – 9,7 m²
łazienka – 4,1 m²
przedpokój – 6,72 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Standard i wyposażenie:
– wymienione instalacje: elektryczna oraz hydrauliczna
– okna drewniane (jedna sypialnia wyposażona w okno PCV)
– ogrzewanie miejskie
– ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza przepływowego
– czynsz ok. 750 zł (z funduszem remontowym) + prąd

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w zadbanej, 3-piętrowej kamienicy, która przeszła szereg modernizacji:
– ocieplona elewacja
– wyremontowany dach
– remont klatek schodowych (2025 r.)

Budynek wyposażony jest w domofon, a przed nim dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Nieruchomość jest bardzo cicha – okna jednej z sypialni wychodzą na wewnętrzne podwórze.

Lokalizacja – Wrzeszcz:
Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska, łącząca świetną komunikację z pełną infrastrukturą miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
– przystanek autobusowy – ok. 140 m
– tramwaj – ok. 600 m
– SKM Politechnika – ok. 15 minut spacerem
– sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i żłobki

Dzięki temu lokalizacja sprawdza się zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Zapraszam na prezentację