Działka inwestycyjna z dostępem do jeziora

lokalizacja: Dołgie

2 322 000 PLN

180 PLN / m2

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ DWA KOMPLEKSY DZIAŁEK O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 12 870 M2 - ŁĄCZNY DOSTĘP DO LINII BRZEGOWEJ JEZIORA DOŁGIE TO OKOŁO 250 M

Jezioro Dołgie ma pow. ok. 310 ha, długość ok. 8,5 km, głębokość do ok. 19 metrów i jest jeziorem rynnowym polodowcowym o bardzo czystej wodzie. Miejscowość położona jest w gminie Biały Bór, w woj. zachodniopomorskim, około 3 km od drogi krajowej nr 20, trasy Szczecinek - Biały Bór. Teren kompleksu znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie". Idealne miejsce do zamieszkania i odpoczynku lub prowadzenie działalności usługowej.

1. KOMPLEKS NR 1

Działki nr 201/260, 201/261, 201/262, 201/263, 201/264 o łącznej powierzchni 6053 m2, z bezpośrednim dostępem do jeziora Dołgie - około 55 metrów dostępu - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki.

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Biały Bór działki oznaczone są symbolem 87 US, Ut -Teren sportu i rekreacji, teren zabudowy usług turystyki;

a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji,
b) geometria dachów - dwu - lub wielospadowe,
c) nachylenie połaci dachowych - 15 stopni - 50 stopni,
d) powierzchnia zabudowy - maks. 10% powierzchni terenu,
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 70% powierzchni terenu;

Na wszystkich terenach usług turystycznych oznaczonych symbolem Ut należy lokalizować usługi turystyczne (zabudowa pensjonatowa, hotelowa) jeżeli, ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej. W przypadku lokalizacji usług turystycznych wraz z zabudową mieszkaniową ustala się formę usług hotelowych - pensjonat. Na wszystkich terenach usługowych (U), usług turystycznych (Ut) dopuszcza się lokalizację mieszkania dla właściciela obiektu lub mieszkania służbowego.

Powierzchnia i klasy gruntu:
- działka nr 201/260 pow. 1173 m2 (ŁIV - 811 m2 , Ps - 362 m2)
- działka nr 201/261 pow. 1077 m2 (ŁIV - 476 m2 , Ps - 601 m2)
- działka nr 201/262 pow. 1486 m2 (ŁIV - 276 m2 , Ps - 1210 m2)
- działka nr 201/263 pow. 1846 m2 (Ps - 1846 m2)
- działka nr 201/264 - droga wewnętrzna pow. 471 m2 (ŁIV - 77 m2 , Ps - 394 m2)

Przed wybudowaniem budynków działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Media:
- wodociąg - w drodze
- kanalizacja - w drodze
- energia elektryczna - w pobliżu

Dojazd do terenu kompleksu poprzez drogę utwardzoną z płyt betonowych, a po terenie kompleksu drogami gruntowymi (drogi prywatne - udział).

2. KOMPLEKS NR 2

Działki nr 201/254, 201/255, 201/256, 201/268, 201/257 o łącznej powierzchni 6817 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Dołgie - około 190 metrów dostępu (trzy działki budowlane, droga wewnętrzna i grunt nad jeziorem). Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki.

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Biały Bór działki oznaczone są symbolem 59 MN, Ut - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki.

Określono następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
b) geometria dachów - dwu - lub wielospadowe
c) nachylenie połaci dachowych - 35 stopni - 50 stopni
d) powierzchnia zabudowy - maks. 20% powierzchni działki
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki

Powierzchnia i klasy gruntu:
- działka nr 201/254 pow. 2508 m2 - PsV 1935 m2, LsV 573 m2,
- działka nr 201/255 pow. 1184 m2 - PsV 1184 m2,
- działka nr 201/256 pow. 1214 m2 - RVI 706 m2, PsV 1935 m2,
- działka nr 201/268 pow. 414 m2 - RVI 63 m2, PsV 351 m2,
- działka nr 201/257 pow. 1497m2 - RVI 377 m2, PsV 1120 m2,

Media:
- wodociąg i kanalizacja - z sieci, w drodze;
- energia elektryczna - w drodze

Kontakt do opiekuna:

TREVO Nieruchomości

TREVO Nieruchomości
Nieprawidłowy adres E-mail
Mapa